PHOTO VIEW
STATUS VIEW
HOME > Search > ぼちぼち焦らず。

ぼちぼち焦らず。

  • 2018-11-22 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
6F ¥508,204 ¥0 91.52m²

DATA

住所 東京都港区南青山2
アクセス 銀座線「外苑前」駅 徒歩3分
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約5年(再契約相談)
用途 オフィス
構造・規模 RC造地上7F建
築年数 1974年10月
設備 キッチン、洗面所、男女別トイレ(リニューアル済み)
空調4基、LED照明、EV etc
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入有り
備考

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
>>LOCATION
Francfranc前の交差点からキラー通りを西麻布方面へほんの数分。周囲には結婚式場やアトリエなどもあり青山らしさもありつつも、拘り深い飲食店が増え、ちょっとした下町感も漂う。SKISHOP JIROの手前、隈研吾氏設計の特徴的な建物脇を裏路地へ進むと、表のキラー通りとは違ったどこかひっそりとした一帯が。少々レトロな顔つきのこちらの物件は、現状こそ物足りないが、そのポテンシャルを感じさせてくれる空間だ。

>>SPACE
建物6Fの1フロアまるごとの募集。空間は中央にある階段部分を境にして、緩く区切られた形状。2つの入り口をうまく使い分け、執務スペースと打ち合わせ・MTスペースなどでの利用が容易に想像できるだろう。3方向を窓に囲まれた室内は、味気のないタイルカーペットの現状でさえ明るさを感じる。青山界隈の建物密集地では中々珍しい開放的な明るさに喜びつつ、バルコニーへ出てみると、、、眼前には墓地、それゆえの視線の抜けだと気付かされる。
リニューアルされた設備は真新しさも感じるが、全体に流れる味気なさもあり、物足りなさを感じる方も多いかもしれない。

>>HOW TO USE
如何ともしがたい墓地viewと現状の味気なさはあるが、この立地での賃料目線としては比較的抑えられたこの物件。明るさと開放感を含めたポテンシャルを活かしつつ、思い切って全体的にテコ入れし生まれ変わらせてみて欲しい。その味気なさを払拭するために、カーペットを剥いで下地のコンクリートをモルタルで均し、天井は思い切って解体してラフな空間へ。グリーンやレトロ感のあるインテリアなどで味付けし、外の景色ではなく室内の「快適」さにとことん目を向けられるようにしてみると良いだろう。現状のぼちぼちな印象が吹き飛ぶような仕上がりをイメージしつつ、まずは焦らずじっくりとこの空間と向き合って、居心地の良さを追求してみてはいかがだろうか?

EDITOR'S EYE

外観からはレトロさも感じるが、共有部などは割と手入れが行き届いている印象だ。来客の期待を良い意味で裏切るような空間になれば、他には真似出来ないオリジナルな空間が出来上がるだろう。