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Cleanなスタートを

  • 2018-06-22 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
2F ¥1,188,000 ¥118,800 176.93m²

DATA

住所 東京都目黒区三田
アクセス 山手線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩7分
敷金・保証金 10ヶ月
償却 要確認
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約3年
用途 オフィス、ショップ
構造・規模 RC造地下1F地上3F建
築年数 2004年12月
設備 スケルトン予定
(現況、前テナントの造作が残ります)
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 審査の際に、オーナーとの面談がある可能性がございます。
入居可能日はご相談となります。

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
>>LOCATION
恵比寿駅からスカイウォークを抜け、アメリカ橋の先を目黒方面へ。ガーデンプレイスの緑から始まり並木の連なる道沿いは、恵比寿の中でも一際爽やかに感じるロケーションかもしれない。木々に囲まれるように建つ今回の建物は、1Fに本格フレンチとスローフードの飲食店が入居し、その立地の良さを物語るようだ。高級感を感じさせる外観ではあるが、正面全てをガラス張りにし、緑とともに迎えてくれた。

>>SPACE
募集区画となる2Fフロアは、壁一面の窓ガラスから清々しい光が目に飛び込む空間だ。現状の室内は原状回復前ということもあり、OAフロアむき出しの床や使用感の残る壁面など、万全に整った状態とは言い難い。ただ、そんな現状ですら柔らかに差し込む光と窓先から覗く緑のおかげで、これだけクリーンな印象を感じる物件も珍しいだろう。
横長のフロア形状で一番奥に水回りが設置されており、レイアウトには一工夫が必要だが、奥に直接アプローチできる外階段もあり、メインエントランスと二箇所の動線を活かせれば、より効率の良い使い方も可能となるはずだ。

>>HOW TO USE
ここから大きく手を加え空間を洗練させるということももちろん可能だが、床にフローリングを敷き照明を整えるだけでも、他にはない魅力的な空間になるのは容易に想像できる。空間の清潔感は保ちつつ、そして開放的に。木々の脇を抜けて上がる外階段は、全体的に品の良い空間のスパイスとして一役買ってくれることだろう。どこかエレガントなこのエリアらしさを楽しみつつ、緑を眺めながら健やかに働くことをお勧めしたい。

EDITOR'S EYE

原状回復中となる空間だが、正確な入居可能日は相談となる。入居までのスピードはややのんびりとしてしまう可能性があるので、心とスケジュールには余裕を持たせつつ、まずはその爽やかさを確かめに来て欲しい。