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Like a Dream team!

  • 2018-06-07 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ¥1,080,000 ¥0 170.47m²

DATA

住所 東京都渋谷区東4
アクセス JR線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩10分
敷金・保証金 3ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約2年(再契約型)
用途 オフィス・店舗
構造・規模 SRC造 地下1F地上4F建
築年数 1969年8月
設備 トイレ(2箇所)、エアコン、都市ガス、動力あり
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※飲食店・バー等相談可能。
※フリーレント1ヶ月

STYLE

  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
>>LOCATION
骨董通りから駒沢通りへと折れ、六本木通りをまたいで恵比寿方面へ進む。通称美術館通りとも言われるアップダウンの激しい通り周辺には学校や美術館が点在し、独特な「らしさ」と街路樹の緑が相まった落ち着いた雰囲気のエリア。今回の建物は山種美術館よりやや青山寄りに位置し、目の前の緑の合間から謙虚な感じで出迎えてくれた。

>>SPACE
建物は地下1Fから4Fまでの5層+屋上つきの1棟丸ごと。現在は退去間もない状況で、室内は造作の残りや傷みもあるが、各フロアごとに表情の違う空間はワクワク感を感じさせてくれるだろう。天井の高いB1Fと内階段で繋がる繋がる1Fは、道路に対して横に長く面したフルオープンサッシの店舗区画。2Fは白をベースに整えられたショールームの様で、3F・4Fは作り付けのデスクが備えられた事務所仕様。いずれのフロアも道路面に対して大きく確保された窓から街路樹の緑を眺めることのできる爽やかな印象の空間だ。各フロアは細長いレイアウトでエレベーターなし。店舗区画部分と2Fから上の事務所部分とでエントランスが別になっていたりと、やや不便に感じる点はあるかもしれないが、そこを補って余りあるだけの魅力ある個性を感じる建物である。

>>HOW TO USE
引き渡しは現況ベースとなるので、手を加える必要はもちろんあるが、飲食用途も相談可能。メイン事業のみならず複合的な事業のトライアルの場所としても十分可能性ありだ。サイズ感的に少し余裕があるようであれば、自社商品の店舗を兼ねたカフェや、フリーランスのためのコワーキグスペースを併設するなど、広がる可能性の大きさに対してワクワク感を持ちながら、遊べる自社ビルとして考えてみて欲しい。
路面店舗・地下空間・ショールーム・事務所・屋上と、魅力的な個性の集まったオールスターチームの様なこの建物。緻密な戦略と大胆なアイデアでチームを率い、市場をあっと驚かせる様な采配を存分に奮ってみて頂きたい。

EDITOR'S EYE

前面通りは人通りこそまばらではあるが、交通量も多く比較的賑やかな印象。最寄駅からの距離がややある故のコストパフォーマンスの良さも魅力的だ。スタートの合図が鳴ったばかりの今が検討開始のタイミングだ。