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Re Home

  • 2018-07-01 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 255.95m²
1F ご成約済み - 93.44m²
2F ご成約済み - 91.82m²
3F ご成約済み - 53.34m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前4
アクセス 千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道」駅 徒歩6分
敷金・保証金 8ヶ月
償却 敷金の10%
礼金
更新料・再契約料 旧賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約3年
用途 ショップ、オフィス、SOHO
構造・規模 S造・RC造地下1F付地上3F建
築年数 1992年2月
設備 1F、2F:スケルトン
3F:空調、トイレ、浴室、キッチン(予定)
3F区画は、地下部分の倉庫付属(倉庫面積 17.35㎡)
保険その他 火災保険加入義務有り 貸主指定保証会社加入必須
備考 現況3Fはスケルトンとなりますので、まずは現況をご確認ください。
分割賃貸借の場合:
・貸主負担で2階専用鉄骨階段設置予定。
・1階テナントは庭が専有使用可。
・3階は住居契約とし地下1階倉庫部分(面積17.35㎡)が3階付属施設となります。
・分割賃貸借の場合は敷金などの条件に変更がございますので、詳細はお問い合わせください。
1棟賃貸借の場合:
1階テナントは駐車場・庭が専有使用可。


STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
>>LOCATION
表参道ヒルズの裏手に広がる住宅街。活気ある街並みから少し入った場所ではあるが、表通りの賑わいは嘘の様に静けさが広がる。決して古いわけではないのだが、昔からずっとそこにある様な街並みと、すぐ近くにあるトレンドの雰囲気が混じりあう、なんとも不思議な場所。今回の建物はそんなエリアの一角に佇む、元3世帯住宅。古い空間を解体し、どんな色にも染まる様な素のままの状態で迎えてくれた。

>>SPACE
建物は1棟丸ごと賃貸も可能で、1F、2Fのスケルトン店舗区画と、3Fの住居仕様予定区画の計3区画。以前はそれぞれ住宅として利用されていたが、現在ではその全てを解体し、まっさらなスケルトン状態。耐火被覆や鉄骨、配線関係が無造作に残されている状態だが、開口部を多く確保し室内には光が十分に差し込んでいた。勾配天井とトップライトが印象的な3F区画のみ、今後内装や水回りが設置される予定となるが、現時点ではこちらも躯体むき出しの状態だ。全体を借りた場合、初期の設備費用や内装工事のコストはもちろん軽くないが、それだけ作り込み甲斐のある空間だろう。

>>HOW TO USE
1Fは店舗やショールーム、2Fは広々としたワークスペースやスタジオ、3Fは住居仕様を活かしてのミーティングルームや仮眠室など、現時点であれば複数の要素を好みに組み合わせて利用することが可能。フロアも空間も、用途に合わせて検討できる自由度の高さもこの空間の魅力の一つと言えるだろう。
元住宅からのスケルトン空間という珍しい特徴や、この場所のロケーションも加味し、自宅に招く様な、気取り過ぎない内装に仕上げると空間との相性も良いはず。明るく陰気さのないこのスケルトン空間を、自由なアイデアと共に、再び快適な我が家の様な空間に生まれ変わらせてみてほしい。

EDITOR'S EYE

現在のタイミングであれば、まだ丸ごと一棟賃貸も可能。コストはかかるが、この立地に1棟を構える魅力は大きいはずだ。店舗やスタジオ、もちろんショールームなど、フロアごとに上手く生かして頂けると良いだろう。