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SOUKOへようこそ!

  • 2018-05-08 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 556.48m²

DATA

住所 東京都世田谷区玉堤
アクセス 東急大井町線「等々力」駅 徒歩14分
東急大井町線「尾山台」駅 徒歩17分
敷金・保証金 2ヶ月※1
償却
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約3年
用途 倉庫、オフィス
構造・規模 S造地上2F建
築年数 1990年12月
設備 トイレ、給湯 ダムウェーター etc
※現況での引渡しとなりますので、現況をご確認ください。
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※1 用途によって敷金に変更の可能性有り
・この建物は倉庫として建築されており、本物件使用にあたり用途変更等が必要な場合は、予め貸主に承諾を得て、借主の費用負担に置いて実施するものとなります。
・前面道路には将来的に橋の新設計画があり、周辺環境の変化が生じる恐れがあります。

STYLE

  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
>>LOCATION
世田谷区玉堤。最寄り駅は大井町線の等々力駅といつもご紹介するエリアからはやや逸れてしまうが、何とも魅力ある建物を見つけた。渋谷駅から最短20分弱の距離にも関わらず、駅からの経路には等々力渓谷や等々力不動尊など緑の多さが際立つ。住宅街を進んで行き、多摩川の土手が見えてくるあたりにある今回の建物は、ザ・倉庫。幅の広い歩道を目の前にして、川沿いの独特の抜け感の元で堂々と迎えてくれた。

>>SPACE
1F・2Fを合わせ、168坪程の面積となる倉庫。4tトラックであればそのまま搬入も可能な入り口サッシの先には、天井高3.7m程の開放的な空間が現れる。鉄骨造のためRC躯体のような重厚感はないが、程よく経年を経た床・壁・天井からは何とも言えない味を感じる事が出来るだろう。脇にある階段を登った先には、古木調のフローリングが敷かれた2Fの事務所部分。小分けにされた空間がいくつかと、断熱材剥き出しの素材感あるスペース。天井部分の青い鉄板とダムウェーターの緑色は、意図したものではないだろうが、どこかポップな印象を感じてしまう。トイレ、ミニキッチンはあるが空調は無し。全体的な傷みや現状引渡しということを考えると、入居時の設備投資はある程度の想定が必要だろう。

>>HOW TO USE
物件のインパクトは強い。天井の高い開放的な空間、川沿いの独特のロケーション、広く開けた前面道路など、諸条件を組み合わせて考えてみると、最大の懸念材料になるエリアについても再考の余地はあるはずだ。建物用途としては倉庫となるので、利用に関しての法令的なハードルはあるが、ポテンシャルを活かしたスタジオでもショールームでも、もちろん素材感を活かしたアジトの様なオフィスでも。何でも出来る空間だからこそ、何が出来るか、この場所をどう生かすかについては、センスの発揮しどころだろう。思いつくばかりのアイデアを持って挑んで頂ければ、きっとこの建物はそんなチャレンジを、空間全体で歓迎してくれるはずだ。

EDITOR'S EYE

都心部からそう遠くない距離にある倉庫物件。この空間にワクワクする気持ちを感じてしまうのは私だけではないはずだ。目の前の目黒通りには、川を挟んで反対側の川崎市との間を繋ぐ新たな橋の計画があり、建物前面の歩道の一部は道路として整備される予定とのこと。周辺環境は今後変わる可能性もあるが、そんなものにはビクともしない名物オフィスを作ってみてほしい。