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LOVE & PEACE

  • 2018-04-11 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 218.10m²

DATA

住所 東京都渋谷区松濤
アクセス 山手線、他各線「渋谷」駅 徒歩13分
井の頭線「神泉」駅 徒歩7分
敷金・保証金 4ヶ月
償却 確認中
礼金 1.5ヶ月
更新料・再契約料 新賃料1ヶ月
契約内容 定期借家
用途 オフィス、住居
構造・規模 RC造3F建B1F
築年数 1976年4月
設備 無(全て残置物)
保険その他 火災保険加入義務有
備考 ・現況渡しとなります。
・住居エリアにあるため利用用途、利用方法、業種などによりお断りする場合がございますので、予めご了承ください。
・契約年数応相談
・契約年数、利用用途により賃料変更の可能性あり

STYLE

  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
>>LOCATION
渋谷松濤。この物件はその高級住宅街のエリアの中でも、山手通りから20メートル程と少し賑やかな場所に位置する。とはいっても、建物と山手通りとの間には、壁となるようなマンションが建っているため、喧騒などは殆どない。
最寄りは神泉駅ながらも、やはり日々の通勤などでは、渋谷駅から賑わう文化村通りを抜けて、閑静な住宅街を通ることになるだろう。少々距離はあるものの、そんなタイプの違う渋谷の2つの顔を眺めつつ、駅とこの建物を行き来するという面白い日課がついてくる立地だ。

>>SPACE
建物は約築40年。元々は住宅で、サイズは立派なお屋敷サイズ。しっかりとした鉄筋コンクリート造の建物は、外観などの手入れも何度か行ったようで、意外とその年の割りには若い、というのが第一印象だ。室内はここ数年使われていないので、古さに加えてあまり綺麗とは言えない状況。10部屋ある間取りは、控えめに言ってもほぼ迷路レベルだ。
広い、複雑、古い、でも、松濤、そして割安。などなど、いいとこもあれば、超えなければいけないハードルももちろんあり、普通に検討するとなると、正直、諦めるパターンが多いだろう。ただ、終始思えたのは、面白い建物だということ。この手の物件を検討するとき、そんな直感を信じることに尽きるので、写真でそう感じられたら現地で更にイメージを膨らませていただきたい。

>>HOW TO USE
物件自体はとても面白い。もちろん、今のままでは使えないので、改修は必須とはなるが、提案次第では変更工事への自由度も高そうなので、逆に嫌といえるほど楽しめるだろう。
この家をどうやって使いこなすか。もしかしたら、そんなことを考えつつ、この迷路のような家を歩き回り試行錯誤する時が、一番楽しいかもしれない。こんな状態の建物だからこそ、ただ働くための場所を作るなんてことを選択肢には入れずに、愛をもって複合的な利用用途でイメージを膨らませてみるのはいかがだろう。庭はガーデニングを飛び越え、家庭菜園的な畑を。多くの部屋数がある特性も利用して、何人か実際に住ませつつ、軽く自給自足。正に働くと暮らすを両立できる建物に仕上げてみる。そんなことがこの松濤というエリアでかっこよくやり切れたら、きっと誰もが羨むようなオフィスと家と働くスタイルが同時に手に入ることになるだろう。

EDITOR'S EYE

建物の部屋数が多く、撮影枚数はかなりに及んだ。事前に見ていただきたい写真だけでも30枚程度あるので、ご興味ある方はお気軽に声をかけてほしい。もちろん、体験型の検討が手っ取り早いので、進んで現地に足を運んでくれることも歓迎します。