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NEW KILLER?

  • 2018-06-20 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
3F ¥1,546,906 ¥0 147.99m²
4F ¥1,450,224 ¥0 147.99m²
5F ¥1,450,224 ¥0 147.99m²
6F ¥1,450,224 ¥0 147.99m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前3
アクセス 銀座線「外苑前」駅 徒歩6分
敷金・保証金 10ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料
契約内容 定期借家契約3年
用途 オフィス・店舗
構造・規模 S造一部RC造 地下1F地上7F建
築年数 2018年2月
設備 男女別トイレ、個別空調、給湯、ミニキッチン、OAフロア、エレベーター
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※契約年数相談可能
※店舗業種相談

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
>>LOCATION
外苑前駅を降り、青山通りを背に新しいスタジアム方面へ通称キラー通りを進む。元は東京オリンピックの際に整備されたというこの通り。今では多くの交通量と共に、小さくともセンスが光る雑貨店や人気の植物屋さん、日本の狭小住宅の先駆けとなった伝説の住宅からワタリウム美術館に到るまで。古くからデザイン感度の高い店舗や人々が集まり、このエリアを代表する通りの1つとして古くから親しまれてきた。

>>SPACE
そんな通り沿いに、この春完成したこのニュートラルなデザインのビル。今回はその上層階の3F-6Fまでをご紹介する。各フロア45坪ほどのワンルームで、その室内もベーシックな仕様だが、全体的に白を基調とした明るい印象の空間。土地が少しいびつな形をしているので、図面上だと6角形の少し変わった平面だが、水回りスペースなどでうまく緩和していために、それほどレイアウトの難易度も高くなさそうだ。3Fのみ広めのウッドバルコニーが付いた特別区画で、その他の部屋には小さなバルコニーしか付いていない。しかし、階を上がれば上がるほど、スタジアム側の眺望の抜けは良くなっていくので、これはこれで得した気分になれるだろう。先にも述べた通り、比較的ベーシックな空間だが、1つだけ個性的な面もある。なかなか写真では伝わりにくいが、この白く光る窓面。実はこれ、直近で見るとまるで繊維のような細かな半透明チューブがぎっしり詰め込まれた特殊ガラスとなっている。直射日光や視線を柔らかく遮る、いわばレースカーテンのような扱いで、人によって意見が分かれやすいデザインだが、良くも悪くもまずは実験的で面白い試みだと感じた。

>>HOW TO USE
もしより面白い空間を求めるなら、リノベーションの王道スタイルでもあるスケルトン天井仕様に変えて、雰囲気を変えてみるのも良いだろう。どこもかしこも新品すぎて、正直手を加えづらい面はあるが、全体的に素材感を出してあげることで、現況は少々浮き気味な印象の特殊ガラスも、さらにそのポテンシャルを発揮するかもしれない。よくよく考えると、キラー通りというなかなかインパクトの強いネーミングのこの通り。キラーというと、なにか狙ったものを逃さないというイメージがあるが、例えばこの建物もまた、今後オリンピックを始めとした多くのビジネスチャンスを狙い撃ちしていくような新たなキラー的存在となれるだろうか。

EDITOR'S EYE

現在地上階の店舗区画も同時に募集している。建物の顔となる区画なので、今後どのような店舗が入るかによって建物の印象も左右されてしまうが、うまくいけばより視認性の上がる建物になる可能性もあるだろう。ワタリウム美術館の斜め向かいにあるので、外苑前駅からもアクセス良く、なにかと便利な上に、新築と言われたら一度は見て見た方がいいかもしれない。