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ひとつ屋根の下で。

  • 2018-03-08 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1F ご成約済み - 61.53m²
2F ご成約済み - 51.03m²
3F ご成約済み - 51.03m²
4F ご成約済み - 54.54m²
1棟 ご成約済み - 218.13m²

DATA

住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷4
アクセス 副都心線「北参道」駅 徒歩3分
中央線・総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩6分
敷金・保証金 5ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
用途 オフィス・住居
構造・規模 RC造 地上4F建
築年数 1984年12月
設備 キッチン、浴室、洗面、トイレ、エアコン etc
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※現状でのお引渡しとなります。
※2年未満での解約の場合、短期解約違約金(賃料2ヶ月分)が発生致します。

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
>>LOCATION
今回の建物は北参道駅と千駄ヶ谷駅の丁度中間程。少し足を伸ばせば代々木駅までも徒歩圏と、オフィスとしての利便性は悪くない。ただ、元々の住宅街の名残を感じる下町らしい街並みは、行き交う人々もどこか親しげで、いわゆるオフィス立地とは違った温かみを感じさせてくれるだろう。そんな街並みに建つ1棟は少々個性の強い外観だが、その内に気持ちの良い空間を隠していた。

>>SPACE
建物は上下4層でそれぞれのフロアが独立した住居仕様となり、現時点ではその全てが空室となるタイミングだ。以前は外国人観光客向けのゲストハウスだったとのことで、1Fでは壁面に描かれた歌舞伎のアートが迎えてくれた。それぞれ1フロアに1室とはなるが、3F以上については、日々エレベーターなしの少々急な階段。毎日ある程度の気合いと体力を必要とするだろう。
室内のベースは4Fを除きフローリング仕様。天井は抜かれ、躯体へ塗装を施された空間は、整い過ぎないラフさに好感を感じる人も多いはず。南北に細長い建物となり、キッチンや水回りへの動線含め有効面積は狭く感じてしまうかもしれない。4Fだけは畳敷きの和室となり、その上にある視線のよく抜ける屋上スペースとの組み合わせ次第では、何とも面白くなりそうな匂いを感じる。

>>WORKSTYLE
生活設備の整った空間だけに、オフィスらしくない居心地の良さを感じるこの建物。各空間に備え付けられたキッチンは、日々のランチはもちろんの事、打ち上げや納会などにも活躍してくれるはず。現時点であれば1棟丸ごと屋上含め遊び倒してみても良いが、1F区画を含めた複数フロアなども十分に可能性がある。内部の階段が狭い為に譲り合いが生じるシーンも多くなるので、どうせならそんな場面をコミュニケーションのきっかけとして、他のフロアの入居者との関係を楽しめる様なオフィスとして考えてみてはいかがだろうか。それぞれのフロアを行き来しながら良いコミュニケーションが取れてくれば、いずれは共同プロジェクトを、、なんていう話も盛り上がるかもしれない。同じ屋根の下でのご近所付き合いから、新たな展開が生まれるオフィス。単なる働く場所に止まらない、そんな可能性を模索してみてほしい。

EDITOR'S EYE

1F・2Fは早々に希望者が現れているとのことなので、スピード感は早い物件となるだろう。下町の雰囲気に溢れる周辺は、地域の人とも親しくなれれば、オフィスに通う別の楽しみ方も出てくるかもしれない。賃料単価も全体的に抑えられており、いろいろな方向性を探りながら面白い建物にしてみてほしい。