西麻布オフィス・店舗｜元鉄板焼き屋の居抜き

>>LOCATION
場所は西麻布の交差点のほど近く。この一帯は落ち着いた雰囲気の住宅街ではあるが、その所々には小さなBARやレストランが姿を潜めている。近隣で働く人達が店に入る姿を目にしながら歩を進めると、ちょうど角地に建つなんとも気を惹かれる不思議な魅力のある建物を見つけた。

>>SPACE
日本家屋のような形状をした、黒と赤のシックなカラーリングが施されたこの建物。存在感はあるものの、少し入りづらそうな面持ちに感じる方もいるだろう。その室内はというと、この外観が醸し出す妖艶な雰囲気に満ちた、刺激的な空間が広がっていた。以前は鉄板焼きが入居していた為、その造作が残る室内。1Fの厨房に面したカウンター部分は間接照明とツヤ感のあるタイルがあしらわれ、高級感のあるバーのような雰囲気。奥手の赤い扉は2Fへと続く導線で、その先は真っ赤に染め上げられた階段と4~5名ほどが入る2つの個室と、花魁の絵画が所々に掛けられていた。扉で区切ればプライベートな空間となることも相まって、前テナントが夜の大人の社交場として営業していたその雰囲気が残る空間となっている。

>>HOW TO USE
現状の造作譲渡可能なこの建物。厨房や設備をそのまま活かすことができるので、飲食事業をスピーディーに始めたい方には嬉しいところ。外観の赤いファザードは前テナントの物なので、真っ黒の状態の外観に戻せば、さらに夜の街並みに溶け込む秘匿的な空間になるだろう。隠れた飲食店としてのポテンシャルはが高いのはもちろんだが、しっかりと内装を造り込んで、隠れ家的なオフィスの可能性を探ってみて頂きたい。1Fはバーカウンターをそのままにカフェ併設のコワーキングスペースとして、2Fは空間をつなぎ、メインのワークスペースに。といった具合で改装してみるのも面白そうだ。昼間はしっかり働いて、夜は様々な業種の人が集まり交流を深める社交場として。そんな日頃働く大人達が少し息をつけるような隠れ処を始めてみてはいかがだろうか。

場所柄なかなかアクセスしづらい場所ではあるが、その分目的を持ってくる人が多い街という一面もあり、認められれば継続的に足を運ぶ客も見込めるエリア。周囲には企業もオフィスを構えているので、集客には困らない立地ではないだろうか。