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HIT!

  • 2018-02-27 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
B1F ご成約済み - 96.55m²

DATA

住所 東京都目黒区中目黒3
アクセス 東横線・日比谷線「中目黒」駅 徒歩9分
敷金・保証金 2ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借2年
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地下1F地上3F建
築年数 1989年11月
設備 トイレ、キッチン、エアコン、駐車スペース2台分
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須の可能性有り
備考 ※更新事務手数料として、0.5ヶ月分(税別)

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
>>LOCATION
小洒落た飲食店やショップが点在する中目黒周辺。隣接する代官山エリアと並び、おしゃれなイメージが高い人気のエリアだが、エリア内には意外と力が抜けた大衆的なお店なども多いので、あまり気を張らずに過ごしやすい環境でもある。今回はそんな中目黒駅より、目黒方面へ山手通りを10分ほど進んだ場所。一本道を外れて、住宅地に入った場所に面白そうな空間を見つけた。人気のエリアからは少し外れてしまうものの、それを上回るほどに物件の素地は良好だ。

>>SPACE
正直、建物はどこにでもありそうなニュートラルなマンションタイプ。しかし、駐車スペースでもある建物脇のスロープを下ると、そこにはなにかいい予感がする空間が潜んでいる。その空間は、オフィスというよりかは作業場のような雰囲気で、床は倉庫などで見られるグリーンの塗装と、天井はオフィス仕様のボード貼り。スロープ側にはスライド式の鉄扉が付いており、その扉を豪快に開け放っていると、その姿はまさに作業場さながらだ。地下区画ではあるものの、南面の駐車スペースのために1Fのようにも感じられる区画で、光は問題なく入り、風も抜けていく。また、天井も比較的高め、現況天井ボードを張られてた状態でも2700mm弱ほどあるので、全体的に地下特有の窮屈感はほとんどないと言ってもいい。正直、現況はかなりヨレていて決してキレイな空間ではないが、その空間から滲むポテンシャルの高さがクリエイティブ心に火をつけてくれるだろう。

>>HOW TO USE
部分的に手を加える必要はあるが、基本的にはこの作業場のような雰囲気をベースに使い方を考えてみてはどうだろう。家具などはランダムに配置したり、鉄扉の前をただの駐車スペースではなく、ちょっとしたテラス的な場所として、カジュアルにこの物件を楽しんでも良いかもしれない。このポテンシャルを持ちながら、これまでその力を引き出されずに、パッとした使われ方をされてこなかったであろうこの物件。だからこそ、この物件を見つけ出した時に、これだ!という、掘り出した感覚をおぼえた。正直すべての人にヒットするような空間ではないが、ハマる人にはどハマりする物件となるだろう。この空間をみてHIT!!!と感じた方とは、個人的にも気が合いそうな気がする。

EDITOR'S EYE

駐車スペースからの入口のみで本文は語ってしまったが、実は建物正面側に直通の入口がある。なので、例えば正面からを基本的な入口とし、駐車スペースは裏庭的な使い方も良いのかもしれない。室内は天井ボードが色気を半減させているので、予算が許せばなるべくスケルトン仕様などにチャレンジしてほしいところだ。例えば、天井ボードを支える軽量鉄骨だけは残して、原状回復のコストを削減しつつ、インダストリアルな雰囲気を出しても面白い空間となるだろう。