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オーダーメイドしよう。

  • 2018-02-26 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1F ご成約済み - 203.12m²
3F ご成約済み - 179.84m²

DATA

住所 東京都港区南青山4
アクセス 千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道」駅 徒歩10分
銀座線「外苑前」駅 徒歩11分
千代田線「乃木坂」駅 徒歩13

敷金・保証金 4ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約2年
用途 1F:オフィス・ショールーム・店舗 3F:住居・SOHO
構造・規模 RC造 地上3F建
築年数 1992年
設備 1F:エアコン、ライティングレール、トイレ2カ所、給湯室、ガス引込み可能
3F:エアコン、ライティングレール、トイレ1ヵ所、ミニキッチン、シャワールーム、ガス設備有
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※掲載写真の撮影時は工事中のものとなります。引き渡し時は、1F・3F共に水回りや空調設備を備えたセミスケルトン仕様でのお渡しになります。また、本文記載の通り、さらに入居者が内装仕上げを選ぶセレクトプランも有りますので、その定型仕様に関してはお問い合わせください。

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
>>LOCATION
南青山アドレスの中でも、どちらかと言うと住居系のイメージの強い4丁目エリア。旧ホテルフロラシオン跡地の後方部に広がるこのエリアは、一歩奥へ踏み入れると急に人通りも減り、そのまま深い住宅エリアに入っていくようだ。しかし、実は静かな場所でゆっくりと働きたいクリエイター系に人気の立地でもあり、よくよく街並みを見ると、オフィスや隠れ家的サロンなどを見つける事ができる。そんなエリアの一角に、まるで海外の豪邸を思わせるような重厚なレンガ調の建物があった。

>>SPACE
60坪前後の空間が3フロアのみという、ちょっと贅沢な気分にさせてくれる建物。今回はその1Fと3Fの募集となり、現在はどちらも工事中で、元々の内装を一度解体した上に、今後は設備系も整えたセミスケルトン空間へ仕上げる予定とのこと。路面に面した1Fは道路からフラットに続くような空間で、奥にあるカクカクとした大きな窓面からは、中庭の緑も気持ちよく望める事ができる。かたや3Fは元々住居仕様の区画で、つい最近まではそれなりに雰囲気のある空間が残されていたが、今回それらを全て撤去した真っさらな状態となった。こちらもカクカクと歪な形をした部屋だが、その大きな空間と小部屋が1つ、外には大小複数のバルコニーも付いている。周辺は低層な建物が並ぶため、ちょうど頭1つ出る感じで、そこからの眺めや日当たりも良い区画だ。どちらの部屋も天井が高く、立つ場所によって様々な空間の見え方が楽しめ、今後どのような空間に変化するにせよ、まずはポテンシャルを多く秘めた物件と言えるだろう。

>>HOW TO USE
この物件、実はその募集方法がちょっと特殊だ。セミスケルトンの空間をベースに、さらに借主が望む好きな床・壁・天井にセミオーダーできるという、オーダーメイドプランが採用されている。もちろん、仕様に関しては予めパターンが決まっているのでフルオーダーとまではいかないが、ある程度お望みの空間に仕上げることはできるだろう。なかなかオフィス物件では珍しい、オーダーメイドできるこの物件。そんなチャンスがこの南青山という地で、さらにポテンシャルの高い物件で叶えられるなんて。静かな立地で、自分だけのオリジナル空間で働けるこのチャンス、この機会は間違っても逃さないでほしい。

EDITOR'S EYE

以前、TWでも3Fを掲載していた事がある。http://www.tokyoworkspace.com/space/details/53実は、3Fはこれまで有名外資企業の役員の自宅や、これまた有名なグローバル企業の日本拠点など、バックグラウンドのネタも豊富だ。ちなみに別途オーダー料金はかかるものの、より素材や仕上げをオリジナルにカスタムする事も可能という。