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ポジティブにいこう。

  • 2018-02-13 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1F ご成約済み - 92.62m²
2F ご成約済み - 92.62m²

DATA

住所 東京都港区南青山4
アクセス 千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩8分
敷金・保証金 5~8ヶ月※
償却
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約5年
用途 1F:オフィス・店舗 2F:SOHO・住居
構造・規模 RC造一部木造 地上4F建
築年数 1963年
設備 1F:トイレ2箇所、エアコン、キッチン、Pタイル
2F:トイレ、キッチン、バスルーム、エアコン、フローリング
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※1Fは店舗利用、事務所利用によって条件が異なりますのでご注意ください。
店舗利用の場合:税込賃料907,848円、敷金8ヶ月
事務所利用の場合:税込賃料756,540円、敷金6ヶ月
※駐車場:月額税込48,600円 / 1台

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
>>LOCATION
世界的にも有名なプラダ青山というアイコンを持ち、ハイブランドのショップやレトロな建物が混じり合うみゆき通り。そんな通勤路を進む事8分ほどの、緑豊かなエリアに見つけたこの物件。緑豊かとだけ言うと聞こえはいいが、実は青山霊園に隣接した場所にあり、室内から見渡す先には緑と墓地。。ネガティブポイントからのスタートとなるが、それを踏まえた上でこの物件を見ていくと、後はいい面しか思い浮かばないから不思議なものだ。

>>SPACE
2006年に大規模リノベーションを行い、次の年にグッドデザイン賞を受賞したこの建物。今回の募集はそのベース部分にあたる1F・2Fで、1Fは天井高3.2M。設備なども一通り揃ったスケルトン仕様の空間で、使い勝手の良さそうなコの字型をしたプランと、2面の大きなガラス面からダイレクトに望む外の風景。。あえて言わずともお分かりになると思うが、軽く開き直れば緑豊かで気持ちが良い眺めが手に入れられる。さらに、この区画にだけ広々とした裏庭スペースがもれなくついてくる。正確には共有部という扱いのスペースだが、正直1Fの利用者以外でこのスペースに踏み入れる事はできないので、ほぼほぼ1Fのみの特権と言えよう。かたや、1Fと少しテイストが異なる2F部分。白く塗装されたスケルトン仕様の壁や天井と、香ばしい色合いのフローリングで仕上げられたシンプルな空間。こちらは住居仕様ということもあって水回りなどもあるが、それらは中央のコア部分にスッキリ収められているので、シンプルで良い。もちろんこの空間から望む風景は1Fと同様だが、目線がちょうど緑を水平に眺めるポジションにあるため、他でこのような環境を青山で手に入れることはなかなか難しそうだ。

>>HOW TO USE
どうしても立地の特異性がネガティブな方向にとらわれがちな物件だが、南青山というブランド力あるアドレスを持ち、静かで緑豊かな環境を手に入れられるこの物件。見た目や環境だけではなく、内部に秘めた空間も優秀で、シンプルな間取りはレイアウトの幅も広げてくれ、こんな空間で働きたい!と、素直に思わせてくれる空間だ。きっとこんな空間がこのエリアで現れる機会も少ないだろう。そのタイミングを待つよりかは、むしろ考え方を切り替え、逆にこの立地さえもウリにしてしまうようなポジティブさで突き進んでみてはどうだろう。きっと考え方1つでこの物件への見方は変わり、使い始めたら意外と小さなことを気にしていたんだなとバカらしく思えてしまうかもしれない。

EDITOR'S EYE

プチ情報として、建物のファザードを飾る特徴的な化粧タイル。実はこれ、2020年東京オリンピックのロゴデザインでも有名な野老氏の作品だという。グッドデザイン賞を受賞するなど、色々お墨付きな建物である。先にも述べたが、この物件の唯一のウィークポイントはその立地だろう。墓地というと正直近寄りがたいイメージではあったが、この青山霊園に関してはだいぶカジュアルな場として感じて、散歩する人がいれば、小学生などが遊んでいたり、観光客すら訪れていたりと、ちょっとした公園のような場としても使われている。ちょっとした偏見を捨てれば、実はその周辺は環境も良く、静かに働くには悪くないのかもしれない。