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お言葉に甘えて。

  • 2018-01-31 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ¥432,000 ¥0 74.16m²

DATA

住所 東京都港区西麻布2
アクセス 日比谷線「六本木」駅 徒歩15分
銀座線「外苑前」駅 徒歩15分
千代田線「乃木坂」駅 徒歩14分
半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道」駅 徒歩14分
敷金・保証金 4,320,000円
償却 月額賃料の2ヶ月分(税別)
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料1ヶ月分
契約内容 定期借家契約10年(中途解約可)
用途 オフィス、店舗
構造・規模 木造2F建
築年数 1967年
設備 現況をご確認ください。
※浴室・トイレ・キッチン・洗面台・床板・畳・建具・サッシ・雨戸・ベランダ・給排水設備に関しては、残置物となりますので、機能保証はありません。
保険その他 火災保険加入義務あり
備考 保証会社加入必須
※用途変更や各種申請などが必要となる場合は、入居者側の負担となります。(貸主の承諾要)
※諸条件に変更の可能性がございます。

STYLE

  • 文化・趣を感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
>>LOCATION
キラー通りを広尾方面へ。乃木坂へと続く陸橋下をくぐり緩やかにカーブを描くあたりを、西麻布の奥へと分け入る。建物前面はもちろん車も通れない路地。近隣住民以外には、目的のない人はほぼ通らないだろうと思われる場所に、怪しげな存在感を放つ建物を見つけた。特殊な空間であることは間違いないが、その可能性は磨けば光るものがあるかもしれない。

>>SPACE
築年数50年を経過した木造の古家が今回の建物。恐る恐る玄関扉を開けた先には、時が止まったかのような空間が現れた。室内は原型を留めてはいるが、築年数なりの傷みももちろんある。ただ、丁寧に補修された跡もあり、この建物が大切に使われていたことは十分に感じるだろう。1Fには土間のある玄関やお勝手、味のある階段を登った先の2Fには板張りの空間と畳敷きの和室が一つと、全体的に小分けにされた空間はいかにも昔の住宅といった印象だ。階段踊り場の手洗い場や木製の窓枠、横引きの雨戸など建物全体から昭和レトロな雰囲気が溢れ出さんばかりに詰まっていた。

>>HOW TO USE
現況のままではその利用シーンも想像しにくいが、内装・外装共に改装歓迎で、改装後の仕様が確認できれば原状回復も不要という、なんともいじりがいのある条件。DIYレベルでなんとかできる代物ではないため、やるとなれば専門家のアドバイスは必須だろうが、飲食店も事務所も可能となれば、腕が鳴るという方もいるのではないか。立地としては隠れ家的な飲食店舗としてもイメージに合うが、味のある雰囲気を活かしつつ建物全面を一新し、古民家オフィスやアトリエとして考えて頂いても面白いだろう。現代のセンスを取り入れ、西麻布らしさとマッチした建物へと蘇らせるべく、ここはお言葉に甘えて目一杯作り込んでみて頂きたい。

EDITOR'S EYE

現況はかなりレトロ。どことなく懐かしさは感じるが、その分傷みも激しい。設備も含め大幅改修は必須だが、この雰囲気は中々得難いものだろう。表通りではないが、その可能性も十二分に感じる立地。かけたコストの分、面白い空間になることは間違いないはずだ。