西麻布オフィス・店舗|コスパ良好 1棟貸し
EDIT
六本木ヒルズをすぐ裏手に望むことのできる場所に、黒く少し謎めいた建物を見つけた。メインの道路からは少し奥まった裏路地的な道沿いに建つものの、50Mほど歩けば六本木通り、ヒルズへもほんの2〜3分ほどでアクセスが可能という、なかなか恵まれた立地にポジション取りをしているこの建物。以前はオフィスやairbnbなどとしても使われていたようで、そんな建物もこの度新しいオーナーへ移り変わったタイミングで、新たに丸々1棟での募集を開始した。
なかなか怪しげな魅力を匂わせている黒い建物。そんな建物の内部にも、期待を裏切らないバラエティーな空間が多く眠っていた。内部を一つ一つ説明してはキリがないのでメインだけ抜粋させていただくが、道路に面した2〜3Fはそれぞれ20〜30席は確保できそうなスペースとなっているので、この2フロアをメインのデスクスペースとし、来客の際は1Fエントランス脇の空間へ通す。また、より親密な商談や仲間が訪れた時用に、地下の倉庫スペースを大改造して、大人の隠れ家的な空間を作り込んでも良いかもしれない。3Fの屋根裏的空間や、1Fの少しロックな雰囲気の空間など、上下で異なる世界観を演出しても面白いだろう。
今更だが、実は内部は3つのブロックに分かれており、オフィス寄りのまとまったスペースのある道路側とは対照的に、細かく無数の部屋で構成される中央と奥の2つのブロック。こちらは以前airbnbとして使われてきたこともあり、現在でもその名残を強く残した住居仕様となっている。こちらはなるべくこもって仕事したい人や、または丸々社員寮のような使い方もできるかもしれない。ただし、決して綺麗な室内ではないので、どちらにせよ室内は作り直した方が賢明だろう。他にもいくつかあるバルコニーから六本木ヒルズを見上げたり、有機的なデザインの庭など、ここでは語りつくせないほど面白い、、というよりは変わったネタの多く詰まった物件だ。
利用用途や内装などは幅広く相談できるこの物件。空間をどこまで作り込みかにもよるが、現況の室内がだいぶヨレた状態なので、まずは1から室内を作り替える覚悟で臨んで頂きたい。しかし、その分今後の期待値を含めた面白みは多く秘めた建物なので、きっと磨けば磨くほど、期待に応える面白い物件ではあるだろう。様々な目線でこの建物の使い道を見出して頂きたい。
EDITOR’S EYE
六本木ヒルズを見上げる立地に建つ1棟で、幅広く業種もご相談可能。もちろんその分賃料もなかなかのものだが、磨き方次第ではそれ以上のお釣りが戻ってくるような面白い物件となるだろう。この立地で1棟、賃料も坪2万であれば悪くない物件だ。